Comprar una vivienda nueva: IVA y IAJD
En el caso de adquirir una vivienda nueva, los compradores deben hacer frente a dos tributos: el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD), que habitualmente oscila entre el 0,5% y el 1,5% según la comunidad autónoma

Impuestos para la compra de una vivienda nueva en Andalucía : IVA: 10% IAJD: 1,2%

Comprar una VPO: impuestos y ventajas fiscales
Por su parte, las viviendas de protección oficial (VPO) cuentan con un tratamiento fiscal específico. En el caso de las de nueva construcción que reúnan los requisitos para aplicar el tipo reducido, el IVA es del 4%. Además, la primera transmisión de una VPO queda exenta del IAJD, una vez obtenida la calificación definitiva.

Comprar una vivienda de segunda mano: ITP en Andalucía
Cuando se trata de una vivienda usada, la operación ya no tributa ni por el IVA ni por el IAJD. En su lugar, debe aplicarse el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), en su modalidad de Transmisiones Patrimoniales Onerosas (TPO).

El tipo general en Andalucía es del 7%.- 3,5% para menores de 35 años: cuando la vivienda constituya su residencia habitual y su valor no supere los 150.000 euros, para personas con discapacidad: cuando sea su vivienda habitual y su valor no supere los 250.000 euros, para familias numerosas: cuando se destine a la vivienda habitual y su valor no exceda los 250.000 euros, para víctimas de terrorismo y violencia doméstica: cuando constituya su vivienda habitual y su valor no supere los 150.000 euros, para viviendas habituales situadas en municipios con problemas de despoblación (menos de 3.000 habitantes), cuando el inmueble no supere los 150.000 euros y el 6% para la adquisición de vivienda habitual, siempre que su valor no supere los 150.000 euros.